直接发包适用于什么情况,邀请发包适用于什么情况

建设工程什么情况下可直接发包

法律主观：建设工程发包的条件：发包人必须具有筹建许可证、建设工程规划许可、建设用地规划许可证等；发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告和提供招标文件；在具备相应资质条件的投标者中，择优选中中标者。

直接发包工程的规定条件是：必须具有筹建许可证；必须办理了建设工程规划许可证；必须办理了建设用地规划许可证；必须具有建设工程所在地块的立项批文。

建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

法律主观：直接发包指的是由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

建筑工程发包的要求如下：发包方是法人、依法成立的其他组织或个人。发包方有与发包的建设项目相适应的技术、经济管理人员。发包方具备编制招标文件和组织开标、评标、定标的能力。

1、分为公开招标、邀请招标。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标是指采购人依法从符合相应资格条件的供应商中随机邀请3家以上供应商，并以投标邀请书的方式邀请其参加投标。

2、邀请对象不同：公开招标邀请对象是不特定的法人或者其他组织；邀请招标邀请对象是特定的法人或其他组织。

3、而议标的方式缺乏充分竞争，程序也不公开，基本上属于发包方与各承包方一对一的谈判签约的方式，从严格意义上说，不具有招标发包的基本特征，不能算是一种招标发包的方式，而是直接发包的一种形式。

4、公开招标：是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。

一般在1万以下，可以直接发包给承包人，但现在规定，低于200万的，也要进行招标处理的，建议承包人咨询当地建设单位。

直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。直接发包简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。

建筑工程的直接发包，是指由发包方直接选定特定的承包商，与其进行一对一的协商谈判，就双方的权利义务达成协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。

楼主所说的情况只有一种情况下可以直接发包，即该开发公司既有开发资质又具备相应施工资质。依据《招投标法实施条例第九条第二款》。自行成立、收购、参股、控股都不能是独立民事主体资格的法人。

第二十六条投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。政府投资公路建设采用招标的方法进行选择施工单位。只要是符合标准的都可以。

直接发包适用于什么情况,邀请发包适用于什么情况

建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。

发包与承包构成发包、承包经济活动的不可分割的两个方面、两种行为。

只要不属于法律、法规必须进行招投标的建设工程项目，发包人都可以采取直接发包的方式与承包人订立建设工程承包合同。

1、工作内容不同招标主要制定、修改关于权限和职能责任的组织结构，建立双轨的、相互的、纵向及横向的信息交流系统。预测对于工作人员的需求，做出人员投入计划，并对所需要的管理政策和计划做出预先设想。

2、法律分析：发包与招标的区别在于应用范围上，建设单位可以指定某一企业来建设该工程，而对于一些国家公共事业基础设施的建设、政府采购等项目，法律规定需要强制公开招标。因此可以知道发包与招标相比，发包的自由度比招标高。

3、主要还是应用范围不同。像国家公共事业基础设施建设，政府采购等等，是需要强制进行公开招标的，而招标是需要一个公开或邀请竞价的过程，理论上是一种纯市场行为。

4、招标发包。是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。招标发包是建筑工程发包的主要形式。